2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
市川市
91.2万円/㎡
前年比-4.0%
プレシス市川リバーフロント
千葉県市川市市川南四丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2016年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 72.57㎡の場合
相場
6,059万円
83.5万円/㎡
3,636
5,251
6,867
8,483
AI査定結果
推定相場価格
6,059万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,251万円〜6,867万円
72.4万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
プレシス市川リバーフロント
6,480万円（89.3万円/㎡）/ 3階 / 72.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 6,480万円 | 89.3万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 5,780万円 | 76.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 6,980万円 | 96.2万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 5,290万円 | 77.1万円 | 6階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 5,299万円 | 70.5万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/22 | 4,200万円 | 62.7万円 | 1階 | 66.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2021/12/02 | 4,100万円 | 63.2万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2021/11/01 | 4,350万円 | 64.9万円 | 1階 | 66.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/15 | 4,490万円 | 67.0万円 | 1階 | 66.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2020/12/18 | 4,180万円 | 62.4万円 | 3階 | 66.99㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2020/12/04 | 4,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 66.99㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | アンシア市川ザ・レジデンス 市川市新田四丁目 | 市川駅5分 | 8,180万円 | 92.4万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/18 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,280万円 | 99.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/17 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,200万円 | 112.5万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/27 | プラウド市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,780万円 | 89.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/20 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,150万円 | 100.0万円 | 71.48㎡ | 3SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、市川市では4%下落しています。